Tel.: +48 661 940 410 |    e-mail: sekretariat@budmax.info

Działki pod zabudowę jednorodzinną w Komorowicach k/Wrocławia

Syndyk Korporacji Budowlanej Budmax Sp. zo.o. w upadłości likwidacyjnej w Polkowicach oferuje do sprzedaży w drodze bezprzetargowej działki w Komorowicach k/Wrocławia (Gmina Żórawina)

przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

Zespół gruntów pod zabudowę jest składową projektu „Osada Gencz” rozpoczętego przez firmę Korporacja Budowlana BUDMAX Sp. z o.o.

Na terenie blisko 50 ha nieruchomości położonej na południowych przedmieściach miasta Wrocław (Komorowice) zaczęło powstawać nowe osiedle mieszkaniowe, charakteryzujące się przestrzenną i funkcjonalną koncepcją urbanistyczną oraz nowoczesną architekturą.

Cały obszar inwestycji położony jest pośród niewielkich zagajników leśnych, terenów spacerowych i rowerowych wzdłuż rzeki Ślęzy.

Korporacja Budowlana BUDMAX od samego początku dołożyła moc starań, mających na celu stworzenie dogodnych warunków w zakresie inwestowania na przedmiotowym obszarze. Podjęła działania skupiające się na aktywowaniu terenu poprzez uzbrojenie go we wszystkie niezbędne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, infrastruktura teletechniczna), oraz doprowadziła do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu zwiększenia elastyczności i potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Na blisko 10 ha zostały już zrealizowane zamierzenia inwestycyjne. Powstał kompleks 40 domów dwu i jednorodzinnych, oraz sześć budynków wielorodzinnych.
Inwestycja była zauważona i opisywana przez wiele prestiżowych wydawnictw fachowych.

Lokalizacja inwestycji

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie dolnośląskim, gmina Żórawina w miejscowości Komorowie, położonej na południowych przedmieściach Wrocławia, około 2 km od granic administracyjnych miasta.

Komorowie posiadają wyjątkowo dogodną lokalizację pod względem połączeń komunikacyjnych. Zlokalizowane są pomiędzy ważnymi węzłami :
– autostradą A4
– drogą krajową nr 8
– południowo-zachodnią obwodnicą Wrocławia

Główny układ komunikacyjny uzupełniają drogi wojewódzkie :
– nr W-395 relacji Wrocław – Strzelin – Ziębice
– nr W-346 relacji Oława – Kąty Wrocławskie – Środa Śląska

W okolicy znajdują się także:
– Port lotniczy Wrocław – 20 min.
– Dworzec Centralny Wrocław – 15 min.
– Szpital Akademii Medycznej – 10 min.
– Park Handlowy Bielany – 15 min.
– Aquapark Wrocław – 10 min.
– Tor Wyścigowy Partynice – 5 min.
– Przedszkole – 5 min.

Poprzez bardzo dogodny układ komunikacyjny nieruchomość zyskuje idealne połączenia z bardzo atrakcyjnymi terenami, które stanowią Bielany Wrocławskie, miasto Wrocław (bezpośredni dojazd z centrum Wrocławia do Osady autobusami komunikacji miejskiej), jak również liczne rozwijające się w okolicach obszary stref ekonomicznych.

Informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości

Przedmiotem transakcji jest zespół gruntów pod budowę osiedla mieszkaniowego o powierzchni całkowitej 32,2983 ha położonych w miejscowości Komorowice w gminie Żórawina z możliwością kupna w całości (po preferencyjnej cenie) lub też pojedynczych działek (dotyczy wyłącznie działek wyróżnionych w tabeli kolorem niebieskim z możliwością kupna także w drodze bez przetargu za 100% wartości oszacowania).
Nieruchomość ma ukształtowanie płaskie i jest w pełni przygotowana do zainwestowania.

Na obszarze objętym ofertą do końca 2008 r. obowiązywał Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Karwiany -Komorowice, zatwierdzony przez Radę Gminy Żórawina Uchwałą nr III/15/2002 z dnia 30.12.2002 r. zmienioną uchwałą Rady Gminy z dnia 29.04.2003 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Wojewody Dolnośląskiego nr 65 z dnia 23 maja 2003 r. poz. 1461 i 1462.

Następnie Gmina Żórawina w dniu 29 czerwca 2007 r. podjęła uchwały nr VII/47/07 i VII/46/07 w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, które miały na celu zwiększenie powierzchni zabudowy oraz dania większej swobody inwestorowi w zakresie planowania i realizacji zamierzonych przez niego inwestycji budowlanych.
Uchwałą Rady Gminy Żórawina nr XX/148/08 z dnia 30.12.2008 r. został zatwierdzony nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i opublikowany w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego w dniu 04.02.2009 r. Dz. Urz. Woj. z 2009 r. nr 15 poz. 470.

Nieruchomość została uzbrojona w następujące instalacje:

• Instalacja elektryczna
• Instalacja wodno – kanalizacyjna
• Instalacja gazowa
• Instalacja telefoniczna

Tytuł prawny do nieruchomości

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu należy do Korporacji Budowlanej BUDMAX Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w Polkowicach i jest przedstawiona do sprzedaży przez syndyka masy upadłości.

Potencjalny nabywca kupuje przedmiot oferty w stanie wolnym od obciążeń.
Transakcja podlegać będzie opodatkowaniu na zasadach ogólnych (podatek VAT 23 %).

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DZIAŁEK WRAZ Z CENAMI:

wykaz-dzialek-sprzedawanych-w-formie-bezprzetargowej

MAPY DO POBRANIA:

1. Plan działek

img_20161028_122038

img_20161028_121748

img_20161028_121636

img_20161028_121501

Lokalizacja


Ziemowita 7B, 52-200 Komorowice, Polska, 51.01796638697372, 16.991021633148193